Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление о перепланировке нежилого помещения образец

Заявление на перепланировку

При обращении в Мосжилинспекцию по поводу согласования перепланировки квартиры, ее собственник или наниматель должен заполнить соответствующее заявление.

Для этого принят стандартный бланк заявления, а также приложения к нему. Образец заявления на перепланировку можно посмотреть внизу статьи, а сам чистый бланк выдается непосредственно в окружной жилищной инспекции, или в МФЦ, куда также можно обратиться за получением разрешения на перепланировку.

Порядок оформления данного документа утвержден Приложением 1 к «Административному регламенту о предоставлении гос. услуги. » (Приложение 2 к Постановлению правительства Москвы № 508 в редакции № 840. Если вы заполните его неправильно, у вас не примут документы для согласования перепланировки, поэтому будьте внимательны.

Форма заявления на перепланировку

Итак, давайте подробнее рассмотрим, как полагается оформлять заявление, а также какие документы следует к нему прикладывать .

Во-первых, сюда вписываются сведения о собственнике (ФИО, номер паспорта, контактный телефон), а также полный адрес квартиры и тип собственности (договор найма или свидетельство) на нее.

Если вы действуете через посредников, в соответствующую графу заносятся ФИО доверенного лица и реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Далее указываются основания для разработки проектной документации и обязательства собственника в связи с перепланировкой, как-то: придерживаться установленных сроков производства работ, и проводить их в соответствии с проектной документацией, а затем сдать готовую перепланировку приемочной комиссии Мосжилинспекции. К заявлению прилагаются подписи-согласие собственников или совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Данные подписи проставляются непосредственно перед сдачей документов в «Одно окно» жилинспекции или МФЦ в присутствии должностного лица, принимающего их на рассмотрение (как вариант — предоставляются подписи. заверенные у нотариуса). Кроме того, заявитель соглашается с обработкой персональных данных, а также указывает, каким образом он хочет получить извещение о результате рассмотрения его обращения, либо об отказе в приеме документов или отказе в предоставлении гос. услуги как таковой.

Приложение к заявлению содержит штамп о регистрации заявки, а также полный перечень предоставляемых документов с указанием их реквизитов и количества страниц. Согласование перепланировки проходит на основании полного пакета документов, куда помимо заявления на перепланировку, входят другие бумаги в соответствии с установленным порядком. Документы, требующиеся жилищной инспекции при перепланировке, указаны ниже.

Документы, прилагаемые к заявлению на перепланировку

— согласие собственников или членов семьи нанимателя

— правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или договор найма)

— технический паспорт БТИ с поэтажным план и экспликацией до перепланировки

— проект перепланировки — от организации с допуском СРО или от автора проекта дома.

— доверенность на представителя (если он есть)

— протокол собрания с подписями собственников квартир, если отчуждается часть общедомового имущества

— документы из п. 2.11 Административного регламента (приложение 2 ППМ 508 в редакции 840), если квартира в новостройке, а свидетельство о собственности еще не на руках.

— иные документы по требованию жилищной инспекции

Проект перепланировки (или в отдельных случаях, эскиз перепланировки) должен обязательно разрабатываться в сертифицированной проектной организации с соблюдением всех действующих строительных норм .

К его разработке предъявляются довольно строгие требования: проект, подготовленный с ошибками или не учитывающий особенности вашего дома, будет отправлен инспекторами на доработку, что может затянуть сроки согласования на неопределенный срок.

После того, как проект будет подготовлен, все необходимые для согласования документы вместе с заявлением на перепланировку, передаются в МФЦ. Взамен заявитель получает от чиновника расписку в получении комплекта бумаг. Рассмотрение обращений собственников занимает от 20 до 35 дней.

В ряде случаев собственник может получить отказ в рассмотрении его заявки. Это может произойти, например, если он предоставит документы с истекшим сроком действия, а также противоречащие друг другу или неверно оформленные.

Исковое заявление о перепланировке

Те, кто провел в своей квартире самовольную перепланировку, нередко сталкиваются с необходимостью узаконить изменения «задним числом». Происходит это, как правило, когда по заявлению соседей или в результате проверки факт незаконной перепланировки становится известен Мосжилинспекции и БТИ.

В этом случае поэтажный план квартиры отрисовывается с красными линиями, что существенно затрудняет все юридические действия с квартирой – ее становится гораздо сложнее продать или подарить, а приватизировать и вовсе невозможно. Разумеется, до тех пор, пока перепланировку не узаконят или не вернут все, как было на поэтажном плане БТИ до нее.

Если незаконная перепланировка в части сделанных изменений не нарушает жилищного законодательства, а также СНиПов и СаНПинов, то согласовать ее постфактум возможно.

Однако сплошь и рядом встречаются куда более сложные случаи, когда надзорные органы отказывают гражданам в согласовании проведенной перепланировки. В этом случае у собственника есть возможность обратиться в суд и представить исковое заявление об узаконивании перепланировки. Но подобная тяжба может существенно повысить стоимость согласования перепланировки. Поэтому идти в суд с исковым заявлением о сохранении перепланировки следует лишь когда вы стопроцентно уверены в том, что все работы были проведены без нарушений и потенциально согласуемы .

Образец искового заявления о перепланировке можно найти в Интернете, впрочем, для его заполнения лучше обращаться к юристам. Помимо искового заявления, вам придется сдать в суд квитанцию об уплате госпошлины, заверенные копии правоустанавливающих документов и поэтажный план «до» перепланировки. В случае удовлетворения судом вашего иска, перепланировку признают законной и вы в итоге получите документы БТИ в черных линиях.

Получение согласования перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений

Для получения муниципальной услуги по согласованию перепланировки и (или) переустройства жилого(нежилого) помещения физические или юридические лица, являющиеся собственниками(нанимателями) жилых (нежилых) помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, либо уполномоченные ими в установленном законом порядке лица, обращаются с заявлением установленного образца о перепланировке и переустройстве жилого(нежилого) помещения, с приложением необходимых к заявлению документов

Кто может получить услугу

— Имеет статус предпринимателя

Основания для отказа Непредставление необходимых документов

Представления документов в ненадлежащий орган

Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области допускается в случае представления документов в ненадлежащий орган.

Согласно 5 статьи 52 ЖК РФ, решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет соответствующим органом не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов

Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого(нежилого) помещения требованиям законодательства

Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки (реконструкции) помещения требованиям законодательства, в том числе:

— Градостроительный кодекс Российской Федерации;

— Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

— Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

— Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

— Постановление Госстроя Российской Федерации от 23.06.2003 № 109 «О принятии и введении в действие строительных норм и правил «Здания жилые многоквартирные»;

— Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

— СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные ;

— СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения ;

— ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» (введен в действие постановлением Госстроя России от 29.12.1997 № 18-75);

— ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» (введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 30 ноября 2009 г. N 525-ст);

— Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий СП 31-107-2004, приложениеБ ;

— иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Смоленской области.

Срок предоставления услуги Срок предоставления услуги: 45 раб.дн.

Максимальный срок ожидания в очереди: 1 раб.дн.

Результат предоставления услуги

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

— постановление Главы администрации о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения на территории муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области

Читать еще:  К основным сведениям об объекте недвижимости относятся

— уведомление об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого(нежилого) помещения.

Как подать документы Информация отсутствует Как получить документы Информация отсутствует Права и обязанности органа власти Информация отсутствует Контроль за исполнением Общий контроль за соблюдением последовательности действий Сведения об оплате

Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,2 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

Оборотная сторона заявления

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ

РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ

ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области».doc
  • Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы хозяйственной и иной деятельности, работы, услуги
  • Форма заявления от юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы продукции, проектной документации
  • Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы архитектурно-градостроительной концепции по реконструкции здания
  • Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о выдаче санитарного паспорта на транспортное средство, специально предназначенное или оборудованное для перевозок пищевых продуктов
  • Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя об учете санитарного паспорта объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации
  • Форма заявления образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, представляемого в Росздравнадзор, для участия в проведении специальных экзаменов для лиц, получивших медицинскую и фармацевтическую подготовку в иностранных государствах и претендующих на право заниматься медицинской и фармацевтической деятельностью в Российской Федерации
  • Форма заявления работника ОАО «РЖД» о принятии на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения
  • Форма заявления гражданина о личном приеме в системе Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
  • Форма заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории Южного административного округа города Москвы
  • Форма заявления о предоставлении акватории водного объекта в пользование
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Агентский договор
  • Договор аренды
    • Договор аренды жилого помещения
    • Договор аренды нежилого помещения
    • Договор аренды транспортного средства
    • Договор аренды имущества
    • Договор аренды земельного участка
    • Договор аренды предприятия
  • Договор банковского вклада
  • Договор банковского счёта
  • Договор банковской гарантии
  • Брачный договор
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор дарения
  • Договор задатка
  • Договор займа
  • Договор залога
  • Защита авторских прав
  • Защита прав собственности
  • Договор доверительного управления
  • Договор комиссии
  • Договор кредита
  • Договор купли-продажи
    • Договор купли-продажи транспортного средства
    • Договор купли-продажи имущества
    • Договор купли-продажи недвижимости
    • Договор купли-продажи земельного участка
    • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
  • Договор лизинга
  • Договор мены
  • Договор на оказание услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
    • Договор бытового подряда
    • Договор строительного подряда
  • Договор поручения
  • Договор поручительства
  • Договор поставки
  • Договор бытового проката
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор страхования
  • Трудовой договор
  • Договор уступки права требования
  • Учредительные договоры
  • Договор франчайзинга
  • Договор хранения
  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Жалоба
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Записка
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Исковое
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • Письмо
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Претензия
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Расписка
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Резюме
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика
  • Ходатайство

Я могу быть не согласным с Вашим мнением, но я готов отдать жизнь за Ваше право высказывать его. (Ф. Вольтер)

  • Типовые договоры
  • Образцы документов
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения

Согласование любой законной перепланировки квартиры должно начинаться с подачи заявления в компетентный орган.

Заявление на перепланировку квартиры – это составленное по определенной форме официальное обращение гражданина (либо нескольких лиц) к должностному лицу, в полномочный в муниципальный орган с просьбой о разрешении перепланировки помещения.

Перепланировка квартиры производится в порядке, определенном главой 4 российского Жилищного кодекса.

Для согласования перепланировки (либо переустройства) гражданин должен составить соответствующее заявление в полномочный орган, дающий разрешения на такие переустройства и перепланировки квартир по месту нахождения жилья. Кроме того, заявитель для согласования намеченных перепланировок должен представить определенную документацию:

  1. Правоустанавливающую документацию на соответствующую квартиру, подлежащую перепланировке;
  2. Проект перепланировки жилого помещения, составленный с учетом всех предъявляемых законодательством требований;
  3. Технический паспорт соответствующей квартиры;
  4. Согласие членов семьи нанимателя, живущих в квартире, где предполагается перепланировка, по соглашению социального найма;
  5. Заключение органа, уполномоченного заниматься охраной памятников архитектуры, культуры и истории о допустимости намеченной перепланировки, если квартира или сам дом, в котором она находится, являются памятником архитектуры либо историческим или культурным памятником.

Заявителю, планирующему осуществить перепланировку (либо переустройство) квартиры, выдается расписка в получении вышеперечисленной документации.

Далее компетентный орган должен рассмотреть поданное заявление о перепланировке и принять решение о согласовании таких изменений или об отказе в указанном согласовании. Срок для принятия соответствующего решения ограничивается законом сорока пятью днями.

Затем в течение 3 дней оформленное решение выдается или отправляется адресату. Положительное решение и является основанием для дальнейшего проведения законной перепланировки.

Завершительным этапом законно осуществленной перепланировки является получение акта комиссии, принявшей произведенные в квартире работы. На основании данного приемочного акта вносятся все необходимые изменения в техническую документацию перепланированного жилого помещения.

Выданный акт приемочной комиссии подлежит направлению органом, производящим согласование перепланировок, в компетентный регистрирующий орган, ответственный за кадастровый учет объектов недвижимости.

Отступление от данного алгоритма узаконивания перепланировки квартиры приведет к тому, что произведенные в планировке изменения не будут оформлены законно.

В результате, правообладателю придется узаконивать самовольную незаконную перепланировку жилья через суд.

Далее приведен примерный образец необходимого заявления о перепланировке квартиры, составленный с учетом обязательных требований к форме такого заявления.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

В ___________________________________________________________ (наименование компетентного органа)

от ____________________________________________________________ (указываются полные реквизиты, адрес, паспортные данные заявителя)

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Место нахождения жилого помещения: _______________________________________________________________________ (заявителем указывается полный адрес квартиры, в которой предполагается перепланировка).

Прошу мне разрешить перепланировку (или переустройство, или переустройство и перепланировку) квартиры, занимаемой мной на основании __________________________________________ договора социального найма от “____” _________________ ______ г. или права собственности, или арендного договора) согласно проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, приложенному к заявлению.

Планируемый срок осуществления ремонтно-строительных работ по перепланировке – с “_____” __________________ г. по “_____” ________________ _____ г. Планируемый режим осуществления указанных ремонтно-строительных работ – с _____ по ____часов в ___________________ дни.

Я обязуюсь проводить ремонтно-строительные работы согласно представленной проектной документации; обеспечивать свободный доступ в квартиру, где проводится перепланировка, должностных лиц уполномоченного муниципального органа, проверяющих ход строительно-ремонтных работ; производить работы по перепланировке в согласованные сроки и соблюдать установленный временной режим для проведения работ.

Согласие на соответствующую перепланировку помещения получено от совместно проживающих членов семьи нанимателя квартиры, достигших совершеннолетия, по договору социального найма №_____________от “____” ___________________ ____ г: __________________________________ (указываются ФИО лиц, давших согласие), что подтверждено_________________________________________________________ (указывается соответствующий подтверждающий документ), приложенным к данному заявлению.

К заявлению о перепланировке прилагаются следующие документы:

  1. __________________________________________________________________.
  2. __________________________________________________________________.
  3. __________________________________________________________________.
  4. __________________________________________________________________.

Перепланировка квартиры

Полезная информация:

Муниципальная услуга предоставляется территориальным органом по месту нахождения перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме.

При проведении переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений (далее — помещений) необходимо представить в администрацию района следующие документы:

— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии),

— подготовленный и оформленный в установленном порядке подлинный экземпляр проекта переустройства и(или) перепланировки помещения (далее — проект).

Проект переустройства и/или перепланировки

Подготовка проекта выполняется физическими или юридическими лицами, осуществляющими архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Читать еще:  Перепланировка в московской области

Проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем) по соответствующим разделам технического регламента, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и(или) перепланировке помещения с учетом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.

Согласование проекта

Проект подлежит согласованию в установленном порядке с государственными надзорными органами. Конкретный перечень согласований проекта определяет лицо, осуществляющее проектирование, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы:

— технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого помещения (подлинный экземпляр);

— согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае перепланировки и(или) переустройства жилого помещения);

— заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Если переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы, заявление подписывается всеми собственниками перепланируемого и(или) переустраиваемого помещения.

Прием и рассмотрение документов

Уполномоченные специалисты проводят в установленном порядке регистрацию принятых документов и выдают заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Рассмотрение заявления и представленных документов, а также принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и(или) перепланировки помещения осуществляется в срок не более 45 дней со дня представления в территориальный орган документов.

Решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения (либо об отказе в согласовании) выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 рабочих дней со дня его принятия (скачать Форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и/или перепланировки помещения)

Переустройство и(или) перепланировка помещения, проведенные без решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, являются самовольными и влекут ответственность за несоблюдение требований законодательства и нарушение прав и законных интересов третьих лиц в соответствии с действующим законодательством.

Заявление о перепланировке нежилого помещения образец

ЛУЧШЕ НЕ ПОКУПАТЬ БЕЗ SPROSа

В Государственную жилищную
инспекцию города _______________

З А Я В Л Е Н И Е
о перепланировке помещений в жилом доме

От ____________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник помещения, место жительства, номер телефона)

Место нахождения помещения: г. ___________,
Район __________, ул. ______ дом _____ , кв._____ подъезд _____ этаж ____

Собственник (собственники) жилого / нежилого помещения:
________________________________________________________
Прошу разрешить перепланировку жилого / нежилого помещения, занимаемого на основании
________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды – нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации).

Сроки производства ремонтно-строительных работ:
с «___»______200_г. по «___»______200_г.
(ранее выполнено – указать год, месяц)

Режим производства ремонтно-строительных работ:
с _____ по _____ часов в _____________________ дни.

Обязуюсь:
осуществлять ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц: Мосжилинспекции, управы района, префектуры АО, управляющего жилым домом;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от «____»________ _____г. № _________:

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность
(серия, номер, кем и когда выдан

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц


*) Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

Подписи лиц, подавших заявление:
«____»________200_г. __________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«____»________200_г. __________________ __________________________
«____»________200_г. __________________ __________________________
«____»________200_г. __________________ __________________________

«Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Это определение содержится в Жилищном кодексе РФ, четвертая глава которого регулирует вопросы, связанные с такого рода трансформацией квартир.

Перепланировки бывают двух типов: простые и сложные. В первом случае при ремонте остаются неприкосновенными несущие конструкции, не дополняются инженерные коммуникации. Во втором – затрагиваются несущие конструкции дома, изменяется схема коммуникаций.

На любую перепланировку необходимо получить разрешение. Простые перепланировки согласуются «по эскизу». Автором эскиза может стать сам собственник. Для этого он берет в Бюро технической инвентаризации (БТИ) «поэтажку» и рисует на чертеже, какую стену в квартире планируется снести, какую возвести и т. д.

Для согласования сложной перепланировки потребуется предоставить проект. Его могут сделать только проектировщики. При этом специалисты должны учитывать не только пожелания заказчика, но и существующие строительные, санитарные и пр. нормы. В противном случае проект не пройдет.

Прежде чем идти в соответствующую Инспекцию, нужно собрать необходимые документы:
* технический паспорт БТИ;
* копию финансово-лицевого счета;
* выписку из домовой книги;
* письменное согласие всех проживающих в данной квартире людей на перепланировку;
* эскиз (или проект) перепланировки квартиры.

Заявление на перепланировку квартиры

По закону перепланировку и/или переустройство квартир и нежилых помещений требуется предварительно согласовывать.

В Москве согласование ремонтных работ в многоквартирных домах производится Мосжилинспекцией на основании письменного заявления и предоставленного комплекта документов, состав которого, как и допустимые мероприятия, регламентируется постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (в редакции № 840).

В Московской области согласование перепланировки производится местной администрацией и регулируется муниципальным регламентом.

Как подать заявление на перепланировку квартиры

Запросы на согласование перепланировки жилья и нежилых помещений от физических лиц принимаются в офисах госуслуг МФЦ. Далее мы расскажем, как найти и заполнить форму заявления, утвержденную ППМ №508-ПП.

Документы, прилагаемые к заявлению, на основании которых Государственная жилищная инспекция Москвы производит рассмотрение перепланировки квартиры, подаются лично ее собственником или квартиросъемщиком, распоряжающимся жилым помещением на основании договора соцнайма.

Кроме того, в настоящее время предусмотрена электронная форма подачи заявлений через интернет-портал Mos.ru. При удаленной подаче электронный бланк заполняется путем внесения сведений в соответствующие поля на сайте.

Для согласования переустройства квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, собственниками (арендаторами) которых являются юридические лица, также потребуется предоставить комплект документов вместе с заявлением. Обращения от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принимаются окружными отделениями ГЖИ.

Также принятие заявления допускается от доверенного лица, представляющего собственника/нанимателя на основании доверенности, выданной нотариусом.

В течении какого времени рассматривают заявку? Рассмотрение документов занимает до 35 рабочих дней, в зависимости от типа объекта, загруженности сотрудников МЖИ и сложности вопроса.

Как написать заявление на перепланировку

В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения:

  • ФИО собственника, данные его паспорта и контактный телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения, о котором идет речь;
  • Если оформление ведется через представителя, в соответствующую графу заносятся данные доверенного лица и сведения о доверенности, которая также прилагается к документам.
  • Указывается форма владения помещением – свидетельство о праве собственности либо договор соцнайма.
  • Обязательство проводить работы в строгом соответствии с проектной документацией. К этому же пункту относятся сроки производства ремонтных работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции после их завершения.
  • Если квартира находится в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника МФЦ, принимающего документы, проставляются лично (или по нотариальной доверенности) подписи-согласия всех совершеннолетних лиц, совместно проживающих с заявителем. За несовершеннолетних подписываются их законные представители.
  • Приложение к заявлению должно содержать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями городских властей, изложенных в Приложении № 2 к постановлению № 508.

Чтобы заполнить заявление на согласование работ заранее, бланк удобно скачать на Портале Mos.ru, в соответствующем разделе. Там же размещен и заполненный образец заявления на перепланировку квартиры.

При личной подаче бланк заявления можно получить и заполнить непосредственно в МФЦ. Там же на стенде представлен заполненный образец заявления о согласовании перепланировки и/или переустройства помещений.

Образец заявления на узаконивание перепланировки квартиры

В настоящее время в Москве возможно узаконить как запланированные, так и выполненные работы. В первом случае оформление идет в два этапа с заполнением соответствующих заявлений:

  1. Подача заявления и других документов для согласования.
  2. Запрос на выход приемочной комиссии МЖИ и оформление акта о завершении перепланировки.

Образец заявления на перепланировку квартиры​:

В случае узаконивания выполненного ремонта по факту заполнять форму и подавать заявление на согласование перепланировки не требуется, ведь все работы уже произведены. Поэтому подается только запрос на выход приемочной комиссии жилинспекции с оформлением акта о завершенной перепланировке.

Согласование перепланировки нежилых помещений

Согласовать перепланировку нежилого помещения можно в Мосжилинспекции. Административный регламент согласования определен в Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 2011 года. Узнать точный порядок и особенности согласования можно из этого документа. Отступать от него Мосжилинспекция не имеет права.

Заказать согласование перепланировки могут:

  • Организации или граждане, являющиеся собственниками помещения.
  • Все члены семьи нанимателя, оформленные в перепланируемом помещении по договору соцнайма.
  • Уполномоченные ими лица, действующие по доверенности.

Список документов для получения разрешения на перепланировку:

  • Заявление о перепланировке. Скачать образец заявки можно здесь.
  • Проект перепланировки помещений.
  • Разрешение на перепланировку от собственника помещения или его представителя по доверенности. Получить согласие на перепланировку в муниципальном доме нужно в Депимущества.
  • Договор на ведение работ с допуском, заключенный с фирмой, имеющей соответствующее свидетельство СРО.
  • Договор на ведение авторского надзора за перепланировкой, оформленный с ИП или организацией, подготовившей проект.
  • Заявка на акт о завершенной перепланировке помещения. В заявке надо указать реквизиты решения о санкционировании перепланировки.
  • Журнал производства работ.
  • Опционально (не обязательно) — решение общего собрания собственников квартир о передаче в пользование имущества, используемого при перепланировке. Форма решения установлена Мосжилинспекцией.

Проект перепланировки должен подготавливаться в соответствии с определенными Правительством Москвы условиями. Проект перепланировки помещения разрабатывается организацией или индивидуальным предпринимателем, являющейся членом соответствующей СРО и имеющей допуск к проведению проектных работ.

Проект также может быть не индивидуальным, а типовым. В этом случае заявителю можно просто указать ссылку на такой типовой проект

Сроки согласования перепланировки:

  • Решение о санкционировании перепланировки либо об отказе принимается в течение тридцати пяти дней, если согласование перепланировки осуществляется в соответствии с типовым проектом.
  • Решение о санкционировании перепланировки либо об отказе принимается в течение тридцати пяти дней, если помещение или дом является объектом культурного наследия.
  • Акт о завершенной перепланировке подготавливается приемочной комиссией в течение десяти дней.

Исчисление сроков начинается с получения заявления и комплекта документов Мосжилинспекцией или подачи ей заявления об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения.

По истечению срока Мосжилинспекция выдаст решение об одобрении перепланировки. После совершения перепланировки, будет выдан акт о завершенном переустройстве или решение об отказе в оформлении акта. Получить эти документы можно непосредственно в инспекции — лично или через представителя, либо почтой.

Мосжилинспекция может отказать в санкционировании перепланировки нежилого помещения в случае:

  • Несоответствия проекта требованиям законодательства России в целом и Москвы в частности.
  • Вступления в силу судебного решения, ограничивающего право на проведение перепланировки конкретного нежилого помещения.
  • Заключения Департамента культурного наследия о недопустимости перепланировки конкретного нежилого помещения

Отказать оформить акт могут в том случае, если:

  • Заявитель предупредил Мосжилинспекцию о завершении перепланировки после завершения срока действия разрешения.
  • Перепланировка не совпадает с согласованным проектом.

Если вам нужно узаконить перепланировку в Москве, вы можете воспользоваться помощью наших специалистов, которые решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, заказав проект уже готовой перепланировки, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут.

Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Подробнее об услуге

  • Описание услуги
  • Этапы оказания услуги
  • Законодательство

Информация

Орган местного самоуправления, предоставляющий муниципальную услугу

Срок предоставления услуги

Не более 30 рабочих дней с даты регистрации заявления.

Результат предоставления муниципальной услуги

Распоряжение главы Администрации района(-ов) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Фактический результат оказания услуги: согласование, добавление в реестр, получение результата.

Действия заявителя после подачи заявления

Документы, необходимые для получения муниципальной услуги (обязательные для представления)

  1. Заявление о перепланировке и (или) переустройстве помещения в многоквартирном доме;
  2. Скан-копия в формате PDF документа, удостоверяющего личность;
  3. Скан-копии в формате PDF документов, удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);
  4. Скан-копия в формате PDF правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
  5. Скан-копия в формате PDF подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, соответствующий требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», включающий обоснование проектных решений и мероприятий, соблюдение санитарно-гигиенических условий (для жилых помещений проект должен соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», для нежилых помещений проект должен быть согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, в случае изменения входной группы приложить эскизный и рабочий проект устройства из легких конструкций доступа к помещению);
  6. Скан-копия в формате PDF протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, в случае если такие переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с требованиями приказа №44/пр;
  7. Скан-копия в формате PDF согласия в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
  8. Скан-копия в формате PDF технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Основания для приостановления предоставления услуги, для отказа в приеме документов и в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

1) подача документов ненадлежащим лицом;

2) в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;

3) несоответствие представленных документов перечню документов.

Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

1) непредставления определенных ЖК РФ документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представления документов в ненадлежащий орган;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Категория заявителей, перечень документов и бланки документов

Физическое лицо

Непредставление заявителем нижеуказанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

Юридическое лицо

Непредставление заявителем нижеуказанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector