Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье для инвалидов 1 группы

Жилье для инвалидов 1 группы

Кого признают инвалидом?

Степень инвалидности (первая, вторая, третья) определяется в зависимости от того, насколько серьезно из-за заболевания или полученных травм нарушена жизнедеятельность человека. То есть может ли он сам себя обслуживать, самостоятельно передвигаться, контролировать свои эмоции и общаться с другими людьми. Если же речь идет о детях до 18 лет, то им присваивается категория «ребенок-инвалид».

Согласно Федеральному закону от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидность I группы устанавливается на 2 года, II и III групп — на 1 год. А после этого заново нужно проходить медицинское освидетельствование. Однако есть заболевания, при которых инвалидность дается бессрочно.

Важно, что бессрочная инвалидность дается:

— не позднее 2 лет после признания инвалидом человека, имеющего указанные в законе заболевания и необратимые морфологические изменения;

— не позднее 4 лет после признания человека инвалидом, если после лечения определенных заболеваний нет никаких улучшений.

Как инвалиду получить жилье?

Очень важно, когда инвалиды встали на льготную очередь на получение жилья:

1. Если инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, встали на учет до 1 января 2005 года, то им полагаются субвенции — средства, которые могут быть потрачены только на улучшение жилищных условий. При этом учитывается, насколько инвалид или семья с ребенком обеспечены жильем на данный момент, каково состояние человека с ограниченными возможностями.

2. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются специализированным жильем по договору найма.

3. Дети-инвалиды, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении 18 лет обеспечиваются жильем вне очереди, если могут самостоятельно себя обслуживать.

Инвалидам может быть предоставлена дополнительная жилплощадь, превышающая 6 квадратных метров (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний.

Жилье инвалида в домах государственного или муниципального жилищного фонда сохраняется за ним в течение 6 месяцев, если даже он все это время находится в больнице.

Могут ли инвалида снять с очереди на жилье?

Да, могут, если инвалида не признали малоимущим. Однако человек с ограниченными возможностями может это решение оспаривать в суде.

Инвалид может подать иск в районный суд. При этом ему необходимо предоставить письменное уведомление, что его не признали в соцзащите малоимущим, справку об инвалидности, выписку из домовой книги (чтобы показать, на какой жилплощади он живет и сколько человек ютятся вместе с ним).

Соответственно, человека через суд признают малоимущим и восстановят в льготной очереди.

Если же у инвалида нет своего жилья в принципе, то ему потребуются справки с предыдущих мест жительства: чтобы доказать, что он, к примеру, не перепродал свое жилье родным и не ухудшил искусственно свои жилищные условия. Причем добиваться жилья инвалид должен в том регионе, где у него временная регистрация или прописка.

Если соцслужбы жилье все-таки не дают…

В этой ситуации действенным является обращение в прокуратуру: для этого человеку необходимо лично явиться в прокуратуру и написать заявление.

Прокуратура проводит проверку, и, если человек действительно нуждается в улучшении жилищных условий, то обращается в суд.

Какой быт обязаны обеспечить инвалидам соцслужбы?

1. Инвалидам, нуждающимся в постороннем уходе и помощи, предоставляются медицинские и бытовые услуги на дому либо в стационарных учреждениях.

2. Инвалидов бесплатно обеспечивают специальными телефонными аппаратами (в том числе для абонентов с дефектами слуха), а также техсредствами, необходимыми им для социальной адаптации.

3. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства.

Становимся на учет

Чтобы получить инвалидность, для начала человек должен пройти полное обследование в своей поликлинике. А затем, получив направление от лечащего врача, со всеми результатами анализов нужно обратиться в Главное бюро медико-социальной экспертизы по Алтайскому краю. Туда же человек может прийти и без направления, если не согласен с решением лечащего врача, и совершенно бесплатно (!) обследоваться заново. Находятся филиалы бюро по нескольким адресам:

1. Главное бюро медико-социальной экспертизы по Алтайскому краю — пр. Ленина, 5, тел.: (3852) 27-16-40, 27-16-30;

2. Кардиологический филиал № 1 — ул. Малахова, 46, тел. (3852) 44-02-25;

3. Онкологический филиал № 2 — пр. Красноармейский, 46, тел. (3852) 36-19-99;

4. Офтальмологический филиал № 4 — ул. Кулагина, 10, тел. (3852) 77-19-77;

5. Педиатрический филиал № 5 — ул. 9 Мая, 7, тел. (3852) 61-00-95;

6. Профпатологический филиал № 6 — ул. Профинтерна, 57, тел. (3852) 61-75-72;

7. Психиатрический филиал № 7 — ул. Луговая, 19, тел. (3852) 24-99-80;

8. Детский психиатрический филиал № 9 — Змеиногорский тракт, 69, тел. (3852) 68-44-01;

9. Травматологический филиал № 10 — ул. Пушкина, 58, тел. (3852) 63-35-03;

10. Фтизиатрический филиал № 11 — ул. Сизова, 24, тел. (3852) 61-09-95;

11. Филиал № 12 — ул. Кулагина, 10, тел. (3852) 77-19-88;

12. Филиал № 13 — пр. Красноармейский, 131, тел. (3852) 62-46-96;

13. Терапевтический филиал № 14 — тел. (3852) 48-76-76;

14. Филиал № 15 — пр. Калинина, 3, тел. (3852) 61-75-73.

Куда обращаться, чтобы получить господдержку?

1. Управление социальной защиты населения по Железнодорожному району — ул. Крупской, 99 а, тел.: (3852) 24-79-39, 26-07-44.

2. Управление социальной защиты населения по Индустриальному району — ул. Сухэ-Батора, 20, тел.: (3852) 47-87-40, 47-96-25.

3. Управление социальной защиты населения по Ленинскому району — ул. Антона Петрова, 192, тел. (3852) 37-96-43.

4. Управление социальной защиты населения по Октябрьскому району — пр.Ленина, 179 а, тел.: (3852) 77-65-21, 77-39-80.

5. Управление социальной защиты населения по Центральному району — ул. Короленко, 67, тел.: (3852) 63-81-95, 63-40-09.

Перечень поручений по вопросу обеспечения жильём инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов

Президент утвердил перечень поручений по вопросу обеспечения жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

Пр-1904, п.1а
  • Календари
  • iCal
  • Google

1. Правительству Российской Федерации:

а) включить в национальный проект «Жильё и городская среда» мероприятия, направленные на выполнение субъектами Российской Федерации обязательств Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учёт до 1 января 2005 года.

Срок – 10 декабря 2020 г.;

ОтветственныйМишустин Михаил Владимирович
ТематикаРегионы, Социальная реабилитация инвалидов, Дети, Жильё, Нацпроекты
Срок исполнения10 декабря 2020 года
Пр-1904, п.1б
  • Календари
  • iCal
  • Google

б) разработать план-график реализации мероприятий, направленных на завершение к 1 января 2025 года выполнения субъектами Российской Федерации обязательств Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учёт до 1 января 2005 года;

ОтветственныйМишустин Михаил Владимирович
ТематикаРегионы, Социальная реабилитация инвалидов, Дети, Жильё
Срок исполнения25 декабря 2020 года
Пр-1904, п.1в
  • Календари
  • iCal
  • Google

в) представить предложения об увеличении объёма финансирования за счёт бюджетных ассигнований федерального бюджета мероприятий, указанных в подпункте «б» настоящего пункта.

Срок – 25 декабря 2020 г.;

ОтветственныйМишустин Михаил Владимирович
ТематикаГосударственные финансы, Регионы, Социальная реабилитация инвалидов, Дети, Жильё
Срок исполнения25 декабря 2020 года
Пр-1904, п.1г
  • Календари
  • iCal
  • Google

г) представить предложения о внесении в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на формирование эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учёт после 1 января 2005 года, предусмотрев при этом порядок реализации ими права на обеспечение жилыми помещениями и источники финансирования.

Срок – 30 марта 2021 г.

Ответственный: Мишустин М.В.

ОтветственныйМишустин Михаил Владимирович
ТематикаГосударственные финансы, Социальная реабилитация инвалидов, Дети, Жильё, Право
Срок исполнения30 марта 2021 года
Пр-1904, п.2
  • Календари
  • iCal
  • Google

2. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации принять меры, направленные на формирование и ведение единой информационной системы учёта инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в целях осуществления мониторинга реализации ими права на обеспечение жилыми помещениями.

Доклад – до 25 декабря 2020 г., далее – один раз в полгода.

Ответственные: Мишустин М.В., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации.

Может ли инвалид первой группы получить квартиру?

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Социальная защита населения в нашей стране не всегда работает идеально. Прежде всего это касается обеспечения нуждающихся в жилой недвижимости.

Нередки ситуации, когда жилье, попросту не приспособлено для людей с ограниченными физическими возможностями (а нередко непригодно и для жизни). Поэтому некоторые категории населения имеют возможность претендовать на получение новой квартиры. Одной из категорий граждан, которые могут воспользоваться такой льготой, являются инвалиды 1 группы. Однако здесь есть свои особенности, о которых обязательно нужно знать, перед тем как вставать на учет.

Как инвалиду 1 группы получить квартиру?

Право на улучшение жилищных условий для инвалидов 1 группы гарантировано Федеральным законом от 24.11.1995 No181-ФЗ. Согласно нормам этого документа, получить жилплощадь на бесплатной основе могут недееспособные лица и семьи, в которых проживает ребенок-инвалид. Также Законом утвержден порядок выделения квартир и учета. Возможность получить недвижимость имеется абсолютно у всех недееспособных лиц, независимо от проблем со здоровьем, в результате которых такое право возникло. Единственный серьезный критерий заключается в том, когда именно инвалид встал на учет: до 2005 года или после.

Если постановка инвалида на учет была произведена до 2005 года, лицу полагается денежная выплата, которая поможет приобрести недвижимость. Аналогичная законодательная норма распространяется на ветеранов Великой Отечественной войны. Недееспособные лица, успевшие встать на учет в 2004 году или ранее, оставляют за собой право получения недвижимости по условиям социального найма.

Что касается недееспособных граждан, которые подали заявление на постановку на учет в 2005 году или позже, квартиры предоставляют согласно положениям ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Если у инвалида было диагностировано хроническое заболевание в тяжелой форме, он наделяется первоочередным правом на выделение недвижимости.

Ответственность за наделение инвалидов недвижимостью несут региональные власти. Именно уполномоченные органы по месту проживания инвалида должны обеспечить прием документов и постановку на учет. Соответственно, обращаться нужно именно туда.

Читать еще:  Как заменить электрический счетчик в квартире

В каких случаях можно получить жилье?

Правом на постановку на учет для получения недвижимости от государства наделяются лица, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания. К числу таковых относятся:

  • лица, не обеспеченные жилой площадью по законодательным нормам на каждого человека, проживающего на территории объекта;
  • инвалиды, чье жилище не соответствует принятым санитарно-техническим нормам;
  • недееспособные лица, живущие в помещении совместно с другими семьями. На той же площади не должны жить люди с хроническими заболеваниями в тяжелой форме;
  • люди, живущие в неотделенных комнатах по нескольку семей (не менее двух), если они не имеют родственных связей;
  • инвалиды, живущие на условиях поднайма или найма в государственном или частном жилом помещении, при условии, что в собственности нуждающегося лица не находится другой недвижимый объект, пригодный для проживания.

Кроме того, правом на получение собственного жилья обладают инвалиды, которые живут в общежитиях. Однако здесь нужно отметить, что законодательство предусматривает исключения.

Если лицо проживает в общежитии не на постоянной основе (например, комната выделена для работника, прибывшего на проведение сезонных работ), претендовать на недвижимость не получится.

Какие документы нужны для получения жилплощади?

Для того чтобы претендовать на недвижимость, инвалиду необходимо обратиться в органы местной власти либо в городские многофункциональные центры. В соответствующем отделе нужно написать заявление с требованием принятия на учет. К заявлению прикладывается определенный пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:

  • выписка из домовой книги;
  • ксерокопия медицинского документа, позволяющая подтвердить недееспособность заявителя;
  • ксерокопия индивидуальной программы реабилитации недееспособного лица;
  • сведения о персональном лицевом счете;
  • прочие бумаги.

К числу прочих документов относятся бумаги, которые могут потребоваться дополнительно для определения факторов, позволяющих инвалиду претендовать на улучшение жилищных условий. К числу таковых могут относиться документы из бюро технической инвентаризации, медицинских и прочих учреждений.

После подачи документов, государственное учреждение назначит специальную медико-социальную экспертизу. Она поможет подтвердить факт недееспособности гражданина, а также причину, повлекшую за собой инвалидность. Кроме того, такая экспертиза поможет определить потребность лица в тех или иных видах соцзащиты.

Действующим законодательством не определено, имеется ли возможность подачи заявления через законного представителя, поэтому инвалиду придется явиться в государственное учреждение лично. Также в Законе не содержится пункта, позволяющего недееспособному гражданину передать полномочия другому лицу, составив нотариально заверенную доверенность.

Какую жилплощадь может получить недееспособное лицо?

Правом определения норм жилплощади для лиц, получающих недвижимость по договору социального найма, обладают только органы местного самоуправления. Например, действующая норма по квадратуре жилья в Москве составляет 18 кв. м на каждого человека. Законом допускает превышение жилищных норм, однако не более, чем в 2 раза. Соответственно, житель города Москвы, который будет жить в квартире один, может претендовать на жилье, по площади не превышающее 32 кв. м. Повышение нормы жилплощади возможно в случае, если гражданин страдает от хронического заболевания в тяжелой форме.

Болезнь должна входить в утвержденный Правительством перечень. В таком случае инвалид может претендовать на увеличение жилой площади.

Также следует отметить, что при обеспечении недвижимостью недееспособных лиц, а также семей, воспитывающих ребенка-инвалида, должны быть учтены рекомендации по реабилитации, текущее состояние здоровья, а также прочие обстоятельства. К числу таковых можно отнести расстояние до медицинского, профилактического или оздоровительного учреждения, места жительства родственников.

Какие дополнительные меры поддержки действуют для недееспособных лиц?

Инвалиды имеют право на дополнительные меры соцподдержки вне зависимости от группы инвалидности. В частности, лица, которым была установлена 1 группа инвалидности, имеют право потребовать компенсацию за услуги ЖКХ в размере 50%.

Для того чтобы воспользоваться этой привилегией, необходимо подтвердить факт проживания недееспособного лица по конкретному адресу. Получить льготу могут граждане, представившие органам местного самоуправления медицинский документ, подтверждающий факт инвалидности. Важно знать, что в различных регионах действуют разные льготы и послабления для инвалидов 1 группы. Ознакомиться с ними можно на официальных интернет-ресурсах субъектов РФ, информационных стендах, а также позвонив по телефону в органы социальной защиты населения.

Прием заявлений на предоставление жилищных субсидий инвалидам I группы начнется 1 апреля

Прием заявлений на предоставление субсидий для приобретения жилья инвалидам I группы и семьям, имеющим детей-инвалидов, начнется 1 апреля и продлится до 1 июля.

Механизм оказания государственной поддержки инвалидам 1 группы и семьям, имеющим детей-инвалидов, в форме предоставления социальной выплаты на приобретение жилья утвержден Постановлением Правительства Республики Дагестан от 22 мая 2019 года №112 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан».

Для участия в программе получатели субсидии должны использовать собственные средства в размере не менее 750 тыс. рублей. В качестве собственных средств могут использоваться заемные средства ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения, подлежащие оплате получателями ежемесячно с аннуитетным платежом в размере не более 10 тыс. рублей на срок не более 10 лет. Максимальный размер социальной выплаты, предоставляемой получателю, не превышает 1 млн 722 тыс. рублей

Получателями субсидии могут быть граждане Российской Федерации, являющиеся инвалидами 1 группы, и семьи, имеющие детей-инвалидов, состоящие в сводном (по Республике Дагестан) списке отдельных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма в соответствии с Законом Республики Дагестан от 3 февраля 2006 года №4 «О категориях граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма, и о порядке его предоставления данным категориям граждан».

Процесс предоставления субсидии носит заявительный характер, при этом получатели субсидии будут исключаться из сводного списка граждан на получение жилого помещения по договору социального найма.

Для получения субсидии получатель подает в уполномоченный орган или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан (МФЦ) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N1 к настоящему Порядку;

б) заявление об исключении получателя из сводного списка граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан;

в) документы, удостоверяющие личность получателя и членов его семьи;

г) документы, подтверждающие родственные отношения получателя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельство о браке (свидетельство о расторжении брака, записи актов гражданского состояния), свидетельство о рождении (страницы паспорта гражданина Российской Федерации с внесенными сведениями о детях и семейном положении), свидетельство об усыновлении);

д) выписка из решения кредитной организации, выдающей ипотечные жилищные кредиты (займы), о возможности выдачи получателю ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья на условиях настоящего Порядка, действительная в течение 3 (трех) месяцев с даты выдачи (в случае приобретения жилых помещений с привлечением кредитных (заемных) средств), — в случае заключения ипотечного кредитного договора;

е) выписка из лицевого счета получателя, подтверждающая наличие собственных средств в размере, установленном абзацем первым подпункта «г» пункта 11 настоящего Порядка, — в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения;

ж) заверенная копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал — в случае использования средств материнского капитала; (пп. «ж» введен Постановлением Правительства РД от 05.07.2019 N 156)

з) справка о составе семьи получателя субсидии. (пп. «з» введен Постановлением Правительства РД от 05.07.2019 N 156)

и) документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления на учет гражданина, в соответствии с частью 3.2 статьи 2 Закона Республики Дагестан от 03.02.2006 года № 4 с указанием сведений о предоставлении (не предоставлении) ранее субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».

По всем интересующим вопросам можно звонить по телефонам: 51-73-38 и 51-73-45.

Одновременно отмечаем, что появились сомнительные объявления (листовки), предлагающие частные услуги по «обналичиванию», якобы, сертификатов для инвалидов на определенных условиях. В связи с этим, во избежание каких-либо негативных последствий, Минстрой Республики Дагестан убедительно рекомендует всем получателям субсидий обращаться только к специалистам министерства в приемные дни или по вышеуказанным номерам для оказания всей необходимой юридической помощи и консультации.

В 2020 году инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, выдано 529 свидетельств на улучшение жилищных условий.

Осматривая свою новую квартиру Нарипат Казиева, планирует расположение комнат для своих четырех детей. 14 лет семья с ребенком, имеющим инвалидность, стояла в очереди на улучшение жилищных условий и уже совершенно потеряла надежду купить собственную квартиру. По словам Нарипат, надежда ожила, когда она прочитала на сайте Минтруда новость о выделении средств, для реализации программы по улучшению жилищных условий, предусмотренных для инвалидов и семей имеющих детей инвалидов.

Семья Казиевых приняла решение незамедлительно обратиться в Минстрой Дагестана через Администрацию Муниципалитета с заявлением на участие в данной программе.

Напомним, что совершенно уникальный не только для Дагестана, но и для всей России проект обеспечения жильём инвалидов первой группы и семей, имеющих детей инвалидов, стал возможным благодаря дополнительным налоговым поступлениям в бюджет республики. Проектом предлагается предоставлять жилье на льготных условиях. Сумма полученного ипотечного кредита, или собственных средств заявителя составляет не более 750 тысяч рублей, вся остальная стоимость квадратных метров будет компенсироваться за счёт средств бюджета.

Субсидия на приобретение квартиры для семьи Казиевых составила 1 750 000 рублей. Впереди у владельцев собственного жилья, хлопоты, связанные с ремонтом и обустройством.

Многодетной семье Лабазановых, где так же есть ребенок с ОВЗ, удалось приобрести уже готовую под заселение квартиру на вторичном рынке жилья. Субсидия из республиканского бюджета на приобретение жилья для этой семьи, так же составила 1 750 000 рублей. Просторная четырехкомнатная квартира с большой кухней и светлым холлом, казалась несбыточной мечтой для Унайзат, но реализация в Дагестане программы по поддержке семей данной категории позволила ее осуществить.

Читать еще:  Как написать жалобу на тсж

Правительство Дагестана разработало механизм предоставления льготного ипотечного кредитования для таких семей, сроком до 10 лет. Половину кредита, в виде первоначального взноса, возьмет на себя республиканский бюджет. Жилье можно будет оформить в собственность. Напомним, что ранее такие квартиры предоставлялись по договору социального найма и после утраты инвалидности изымались и передавались другим нуждающимся согласно очередности.

В республике отмечается положительная динамика по решению жилищных проблем социально незащищенной категории граждан по сравнению с предыдущими годами. Так в 2018 году согласно данным Минтруда Дагестана, свидетельствами на приобретение жилья за счёт средств федерального бюджета, были обеспечены 72 очередника, в 2019 количество получателей составило 418 человек из которых 158 обеспечены свидетельствами за счёт средств федерального бюджета и 260 за счёт средств республиканского бюджета. В 2020 году гражданам выдано 529 свидетельств, из которых 122 за счёт федерального бюджета и 407 по республиканской программе предоставления субсидий на приобретение жилья инвалидам I группы и семьям имеющим детей инвалидов за счёт средств бюджета Республики.

Напомним, что согласно условиям льготной ипотеки, категорией граждан имеющих право на получение субсидии в приоритетном порядке, являются инвалиды I группы и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Порядок реализации права на обеспечение жилыми помещениями

Предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Волгоградской области (далее именуются — граждане), осуществляется в пределах средств, поступивших в виде субвенций из федерального бюджета на реализацию полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в форме социальной выплаты, которая предоставляется только один раз.

Комитет строительства Волгоградской области является уполномоченным органом, ответственным за реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Волгоградской области, за счет субвенций федерального бюджета.

Предоставление социальной выплаты носит заявительный характер.

Для получения социальной выплаты гражданин или его полномочный представитель представляет в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Волгоградской области , в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, следующие документы:

заявление по форме;

копию документа, подтверждающего отнесение гражданина к категории граждан, обладающих правом на меры государственной поддержки;

документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку персональных данных;

документ, подтверждающий право заявителя являться полномочным представителем гражданина;

копию правоустанавливающего документа на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если гражданин является собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Гражданин или его полномочный представитель вправе представить в комитет строительства по собственной инициативе:

выписку из решения органа, осуществляющего принятие на учет, о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае если основанием признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям);

сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества, — для гражданина, являющегося собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения;

копию договора социального найма или иной документ, подтверждающий проживание граждан в жилом помещении на условиях договора социального найма (ордер, копия финансового лицевого счета, вступившее в законную силу решение суда), — для гражданина, являющегося нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В случае непредставления гражданином или его полномочным представителем документов по собственной инициативе орган местного самоуправления запрашивает данные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Социальная выплата на приобретение жилого помещения предоставляется данной категории граждан на основании Сводного списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до
1 января 2005 г., обладающих правом на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций федерального бюджета в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», изъявивших желание получить социальную выплату в очередном финансовом году.

Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения в размере 18 кв. метров и средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на момент расчета размера социальной выплаты.

Документом, удостоверяющим право на получение социальной выплаты, является гарантийное письмо комитета строительства Волгоградской области о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилых помещений в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», срок действия гарантийного письма составляет 7 месяцев со дня его подписания.

Социальная выплата может быть использована гражданином для покупки жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения.

Предоставление социальной выплаты осуществляется в следующем порядке:

гражданин, получивший гарантийное письмо:

осуществляет подбор жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), квартиры (комнаты), отвечающего установленным санитарным нормам и техническим требованиям и являющегося благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;

заключает с продавцом договор приобретения жилого помещения (договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве жилого помещения);

осуществляет регистрацию права собственности на приобретаемое жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения) или договора участия в долевом строительстве жилого помещения в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

представляет в Уполномоченный орган для оплаты письменное заявление о перечислении социальной выплаты продавцу жилого помещения по форме и копию доверенности полномочного представителя (в случае подачи заявления полномочным представителем);

Гражданин или его полномочный представитель вправе представить в Уполномоченный орган по собственной инициативе:

копию договора купли-продажи жилого помещения, содержащего отметку федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности и переходе права, или копию договора участия в долевом строительстве жилого помещения, зарегистрированного федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

копию свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

В случае непредставления гражданином или его полномочным представителем по собственной инициативе указанных документов, Уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества и сведения о содержании правоустанавливающего документа.

Уполномоченный орган: в течение 20 рабочих дней со дня предъявления гражданином — получателем социальной выплаты заявления о перечислении социальной выплаты продавцу жилого помещения производит перечисление денежных средств со своего лицевого счета на счет продавца жилого помещения или иного лица согласно реквизитам, указанным в договоре приобретения жилого помещения. При этом, если стоимость жилого помещения по договору больше суммы социальной выплаты, перечисление социальной выплаты осуществляется после оплаты недостающей суммы получателем социальной выплаты за счет собственных или привлеченных средств.

В случае непредставления гражданином или его полномочным представителем по собственной инициативе документов и направления Уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросов о получении сведений федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, перечисление денежных средств осуществляется Уполномоченным органом после получения информации по сделанным запросам, но не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления гражданином или его полномочным представителем заявления о перечислении социальной выплаты по форме.

Гражданин, который не реализовал гарантийное письмо в течение срока его действия, вправе повторно представить в орган местного самоуправления заявление по форме и иные документы, дающие право на получение социальной выплаты в очередном финансовом году.

Список граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем

Как инвалиду получить жилье от государства, если он живет в сельской местности?

Здравствуйте, я хочу спросить: если человек живет в сельской местности, он инвалид 1 группы по зрению и имеет серьезное заболевание опорно-двигательного аппарата, что нужно сделать, чтобы ему получить жилье? Живет он в новосибирской области в отдаленном районе, не имеет удобств почти никаких.

Отвечает юрист ЮК ПРИОРИТЕТ Анастасия Фишкина .

В соответствии с Постановлением Правительства РФ, установлен следующий порядок предоставления льготы по обеспечению жилым помещением:

1. Признание инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий для постановки на учет

В частности, к основаниям признания «нуждающимся» относится: проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, что, исходя из содержания вашего вопроса, как раз попадает под ситуацию.

2. Постановка на учет

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов осуществляется:

  • по месту жительства — специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом;
  • по месту работы — на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.
Читать еще:  Может ли быть два собственника на квартиру

Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.

Кроме того, обращаем ваше внимание, что прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, могут быть осуществлены также в одном из Центров и офисов государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области (МФЦ).

3. Необходимый комплект документов

Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидами подается заявление, к которому прилагаются:

  1. выписка из домовой книги (В случае, если гражданин проживает в сельской местности, функцию по выдаче выписки из домовой книги выполняют сельские советы);
  2. копия финансового лицевого счета;
  3. копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
  4. другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).

Инвалиды, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

4. Предоставление жилого помещения

Жилые помещения инвалидам предоставляются на каждого члена семьи в пределах нормы, устанавливаемой органами государственной власти субъектов РФ.

Учитывая ваше заболевание опорно-двигательного аппарата, вы имеете право на дополнительную жилую площадь.

5. Особые условия предоставления жилого помещения конкретному лицу

При предоставлении жилого помещения инвалидам учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства (приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т.п.).

6. Обратиться за получением льготы в виде жилого помещения можно самостоятельно или через представителя.

Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на совершение им определенных юридических действий. При этом представителем может быть любое лицо: родственник, третье лицо или социальный работник.

Кстати, в случае соответствия необходимым требованиям, инвалиду может быть бесплатно предоставлен социальный работник, на имя которого можно оформить доверенность с целью получения льготы в виде предоставления жилого помещения.

Кроме того, в соответствии Налоговым кодексом РФ, инвалиды I группы освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.

Льготы инвалидам в 2021 году

Сегодня поговорим о льготах в сфере недвижимости, предоставляемых инвалидам.

    Льгота на предоставление жилья.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем. Жильё, занимаемое инвалидами, должно оборудоваться специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору найма или аренды, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жильем наравне с другими инвалидами.

Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или лишенные попечительства родителей, по достижении возраста 18 лет должны быть обеспечены жильем вне очереди, но при условии, что индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

Инвалиды, вставшие на учет до 01.01.2005 года, получают право на жилье по договору соцнайма в порядке очередности. Законом для них установлена субсидия на оплату части жилья при покупке. Зарегистрированные как нуждающиеся в жилье после 01.01.2005 года попадают под категорию льготных граждан и должны получить квартиру в порядке очереди в числе других льготников.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний.

Льготы на оплату ЖКУ.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

  • платы за наем и содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (МКД), содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
  • платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в этих же независимо от вида жилищного фонда;
  • стоимости топлива и расходов на его доставку, если используется печное отопление.

Для предоставления подобной льготы следует обратиться в местный отдел соцобеспечения.

Инвалидам 1 и 2 группы, а также семьям, воспитывающим ребенка-инвалида, положена льгота в размере 50% на оплату капитального ремонта. Люди с инвалидностью 3 группы такой льготы лишены (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).

Льгота на получение земельных участков.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС, ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства.

Необходимо обратиться в местную администрацию. Обратите внимание: речь идет о первоочередном праве на выкуп, а не на бесплатное предоставление. Вы сможете получить землю бесплатно, только если на это дадут разрешение местные власти.

Инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, освобождается от уплаты имущественного налога по одному объекту из каждой категории:

  • жилой дом или его часть;
  • квартира, доля в квартире, комната;
  • гараж или машино-место;
  • помещения для мастерских, ателье, студий;
  • хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.

Например, если есть дом, 2 квартиры и гараж, то льготу можно получить на дом, гараж и одну из квартир.

Документы, подтверждающие право на льготу, с 2018 года предоставлять необязательно — сотрудники ФНС сами запросят необходимые сведения у соответствующих органов.

Также к налоговым льготам относятся:

  • уменьшение налога на земельный участок;
  • льгота по транспортному налогу (какая именно, зависит от региона проживания);
  • освобождение от налога на специально оборудованный автомобиль;
  • налоговый вычет по подоходному налогу.

От налога на имущество освобождены инвалиды 1 и 2 группы, если недвижимость им досталась по наследству.

Квартирный ответ

Нине Ртищевой 79 лет, она инвалид второй группы — женщина не может самостоятельно передвигаться. Живет вместе с дочерью, тоже инвалидом, в частном доме, где, по ее словам, лопаются стены. Чинить эту развалюху они, понятно, не в состоянии. А помочь им тоже некому — на письма Нины Ртищевой чиновники много раз отвечали в том духе, что она уже реализовала свое право на господдержку. Тогда женщина написала в «РГ».

Выяснилось, что ответы чиновников по большей части правда. С августа 1995 года инвалид Нина Ртищева дожидалась господдержки, стоя в льготной очереди на улучшение жилищных условий. И спустя 20 лет ей предоставили субсидию — почти 570 тысяч рублей — на приобретение жилого помещения. Им оказалась комната в 14 квадратных метров, причем, как рассказывает Нина Ртищева, половину этой площади занимал санузел.

Туда инвалид въехала еще с пятью (!) членами семьи. Потому что дом, в котором они все обитали до этого, был признан негодным для проживания. И улучшений никаких не произошло: на 14 квадратах жить им стало еще хуже прежнего. Семья попыталась как-то выкрутиться. Ресурс у них был один — комната, и ее продали. Деньги потратили на ремонт предыдущего дома, затем продали и его, и наконец въехали в «новое» купленное жилье. То самое, под завалами которого Нина Ртищева нынче боится оказаться. Из семьи остались она да дочка.

Грустная история и, к сожалению, нередкая. По словам адвоката Елены Мадеевой, инвалиды, пытаясь с помощью субсидии решить свой жилищный вопрос, часто попадают из огня да в полымя. «Конвертировала, конвертировала жилплощадь, и в итоге снова ушла в минус», — резюмирует адвокат.

Так что насчет господдержки, которую Нине Ртищевой предоставили, — все правда. А вот насчет того, что чиновникам и помочь старушке нечем, это не так. Верное направление указано в ответе заместителя главы Бийска Валентины Трофимовой на запрос «РГ».

Замглавы напоминает, что в городском бюджете нет средств на строительство или ремонт частной собственности, как нет и полномочий заниматься подобными делами. Это понятно. Зато есть процедура признания жилья непригодным для проживания. В письме подробно расписано, что и как надо сделать, какие документы и куда предоставить. Но самое главное — это заключение специализированной организации, проводившей обследование постройки.

У Нины Ртищевой последнее вызовет бурю эмоций! Ведь заплатить за обследование дома и заключение надо приличную сумму. Непосильная задача для инвалида.

И главное зачем? На этот вопрос нам ответила адвокат. По словам Елены Мадеевой, признание дома непригодным — это единственный путь получить помощь из бюджета. Например, дом признают аварийным. Тогда Нина Ртищева и ее дочь обязаны будут его снести за свой счет. Но на самом деле это неплохо. Потому как другого жилья у семьи нет, и чиновники будут обязаны предоставить им временное, не опасное.

И со сносом тоже возможны варианты. Например, такие объекты продаются, и их сносит уже новый собственник. Другой вариант — дом признают нуждающимся в капитальном ремонте. И тут тоже нельзя бросить инвалидов одних. Есть программы, которые на капремонт частных домов позволяют выделять бюджетные средства.

Но, безусловно, Нине Ртищевой надо помочь справиться со всеми формальностями. Часто на помощь власти при решении разных проблем приходят волонтеры. В Новосибирске мы следим за историей Ольги Даниловой, которая с помощью неравнодушных земляков строит дом для себя и пятерых детей. Наверняка, есть и в Бийске волонтеры, неравнодушные люди.

А чтобы инвалиды не попадали в такие ситуации, возможно, все-таки надо предусмотреть для них юридическое сопровождение при получении субсидий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector